Pourquoi le délai notarial prend-il entre 2 et 4 mois en Belgique ?
juillet 30, 2026
Une fois le compromis signé, ce délai est incompressible et obligatoire. Il permet aux notaires de réaliser toutes les vérifications légales nécessaires à la sécurité de la transaction :
- Les recherches urbanistiques et cadastrales auprès de la commune.
- L’analyse de la situation hypothécaire du vendeur.
- La collecte des attestations obligatoires (BDES, conformité électrique, etc.).
- La validation du crédit hypothécaire de l’acquéreur.
🛑 L’erreur classique : Attendre d’avoir trouvé un acheteur pour commencer à rassembler les documents. Chez AV Immobilier, nous constituons le dossier de vente avant même la mise en publicité du bien. Cette rigueur méthodique permet d’accélérer drastiquement le délai notarial et, surtout, d’éliminer tout risque de découvrir un problème technique ou juridique après la signature du compromis.